Découvrez les deux solutions les plus plébiscitées par nos lecteurs en 2025 !
Simple, rapide et efficace, Smoobu synchronise vos annonces (Booking, Airbnb, Vrbo...) sans effort et vous permet de gérer vos réservations, paiements et messages depuis un seul tableau de bord.
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Plus complet et modulable, Lodgify se distingue par son site web intégré, ses automatisations avancées et son Channel Manager puissant — idéal pour les pros et les grands portefeuilles locatifs.
🚀 Découvrir LodgifyVous cherchez un moyen efficace de gérer vos locations saisonnières, sans vous arracher les cheveux pour synchroniser vos calendriers et communiquer avec vos voyageurs ? Bonne nouvelle : vous n’êtes pas seul ! Et si la quête du logiciel parfait vous donne parfois l’impression de participer à une chasse au trésor, Smoobu pourrait bien être le coffre où se trouve la pépite tant convoitée. Entrons ensemble dans le vif du sujet pour découvrir ce que Smoobu a dans le ventre et pourquoi, en 2025, tant de propriétaires et de gestionnaires jettent leur dévolu sur cette solution.
Smoobu est une plateforme complète dédiée aux hôtes et gestionnaires de locations saisonnières. Elle centralise la gestion des réservations, des calendriers et des messages invités grâce à un Channel Manager fiable et à des intégrations avec les principales plateformes comme Airbnb, Booking.com ou Expedia. Son tableau de bord intuitif, ses automatisations et son site web sans commission en font un outil simple et efficace pour optimiser l’occupation et éviter les erreurs de double réservation.
Bénéficier de 10% de réduction grâce à HotelUbSmoobu est un logiciel de gestion de locations saisonnières (aussi appelé PMS) qui vous simplifie la vie. Son objectif ? Centraliser toutes vos réservations, communiquer efficacement avec vos voyageurs et vous offrir une vue d’ensemble complète de votre activité… le tout sans que vous ayez besoin d’un diplôme en astrophysique.
L’interface est conçue pour que vous puissiez rapidement prendre vos marques : on y retrouve un tableau de bord pratique, la possibilité de gérer plusieurs propriétés, et surtout, le fonctionnement du Channel Manager pour synchroniser vos annonces sur plusieurs plateformes. En bref, un concentré d’outils qui s’adapte aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels chevronnés.
Voir ici la liste du top10 des Channel Manager.
Smoobu s’adresse à tous ceux qui souhaitent optimiser la gestion de leurs locations saisonnières, sans crouler sous des milliers d’onglets ouverts ou passer des heures à envoyer des mails de confirmation à leurs invités. Que vous soyez un propriétaire individuel avec un seul gîte, un gestionnaire de plusieurs appartements en ville, ou encore un professionnel gérant tout un réseau de locations saisonnières, ce logiciel peut devenir votre meilleur allié.
Pour comprendre pourquoi Smoobu suscite autant d’intérêt, il suffit de jeter un coup d’œil à ses fonctionnalités. Celles-ci se répartissent en différents modules bien pensés, conçus pour couvrir toutes les étapes de la gestion de location de courte durée.
Le PMS (Property Management System) de Smoobu est un peu le cerveau de la plateforme. Il vous permet d’avoir, en un seul clic, une vue d’ensemble sur toutes vos réservations, vos statistiques d’occupation et les informations-clés dont vous avez besoin au quotidien. Fini, donc, la gymnastique de passer d’un calendrier Airbnb à un agenda Booking.com, puis de revenir sur un cahier papier (on sait que ça arrive encore). Avec Smoobu, toutes ces données se retrouvent centralisées dans un tableau de bord unique. Résultat : vous gagnez un temps fou, vous réduisez le risque d’erreurs de saisie, et vous conservez une sérénité à toute épreuve.
Par exemple, en quelques secondes, vous pouvez voir quels hébergements sont loués la semaine prochaine, combien de voyageurs prévoient d’arriver ou encore quel est votre revenu global du mois. Vous pilotez votre business comme un pro, tout en ayant la liberté d’ajuster vos stratégies tarifaires et de prendre les décisions qui s’imposent.
Si vous proposez votre logement (ou vos logements) sur plusieurs plateformes, vous savez combien il est pénible de devoir tout synchroniser manuellement : noter une réservation Booking.com dans le calendrier Airbnb, puis vérifier que la date n’est pas reprise sur Expedia… Bref, c’est un casse-tête qui vous ferait presque regretter d’avoir plusieurs canaux de distribution ! C’est là qu’intervient le Channel Manager de Smoobu.
Grâce à cet outil, toutes les réservations reçues depuis les divers sites (Airbnb, Booking.com, etc.) se synchronisent automatiquement. Vous modifiez votre tarif dans Smoobu ? Il est directement mis à jour sur vos canaux connectés. Vous recevez une annulation ? Le calendrier se libère partout en temps réel, sans risque de double réservation. Adieu les sueurs froides liées aux doubles-bookings, et bienvenue dans le monde de la synchro en un clic.
Le Moteur de réservation vous permet de prendre votre destin en main et de ne plus dépendre uniquement des OTAs (Online Travel Agencies) comme les géants Airbnb ou Booking.com. En intégrant ce moteur de réservation directement sur votre site internet, vous offrez aux voyageurs la possibilité de réserver en direct, sans commission, et vous récupérez donc l’intégralité de vos revenus sur ces réservations (à l’exception des éventuels frais de transaction de paiement).
C’est un sérieux atout pour ceux qui cherchent à fidéliser leurs voyageurs, à proposer des offres spéciales ou encore à mettre en avant des services additionnels. Plus besoin de gérer différents systèmes ou de renvoyer vos clients vers des plateformes tierces : tout se gère en quelques clics, et vous contrôlez votre stratégie tarifaire de A à Z.
On le sait, dans le monde de la location saisonnière, la réactivité est un critère souvent déterminant pour les voyageurs. Et il n’y a rien de plus agaçant que de devoir se rendre sur une multitude de boîtes de réception pour répondre à chaque invité. Smoobu a donc intégré un module de communication centralisée pour que vous puissiez répondre rapidement, peu importe la plateforme source du message. Vous pouvez même créer des modèles de messages et programmer leur envoi automatique à divers moments du parcours voyageur : après la réservation, avant l’arrivée, pendant le séjour, etc.
Résultat : vos voyageurs se sentent chouchoutés, les informations clés (accès au logement, horaires d’arrivée, consignes de départ) sont toujours communiquées au bon moment, et vous, vous évitez la surcharge d’emails répétitifs.
Vous avez déjà entendu dire qu’il fallait fixer un prix plus élevé en haute saison, ou baisser le prix pour remplir plus de nuits creuses ? La tarification dynamique, c’est la version high-tech de cette astuce. Concrètement, Smoobu utilise des milliards de points de données pour ajuster automatiquement vos tarifs en fonction de la demande, de la saisonnalité, des tendances de marché ou encore des événements locaux.
Vous conservez tout de même la main : vous pouvez déterminer un prix plancher et un prix maximum, et la Tarification Dynamique fera le reste, en optimisant vos tarifs pour gagner un maximum de revenus. Pour couronner le tout, l’outil s’intègre directement à votre Channel Manager, ce qui signifie que vos tarifs mis à jour sont instantanément propagés sur vos différentes annonces. De quoi maximiser vos gains tout en gardant l’esprit tranquille.
Vous rêvez de mettre en avant votre hébergement avec un site web au design pro, sans forcément investir dans un développeur ? Smoobu vous propose un Créateur de site internet intégré. Vous choisissez votre template, vous personnalisez avec vos photos et textes, et hop, le tour est joué ! Le grand avantage, c’est que vous pouvez relier votre nouveau site à votre Moteur de réservation : les voyageurs peuvent réserver directement depuis votre domaine, et les réservations atterrissent dans votre tableau de bord Smoobu.
Cette fonctionnalité est idéale pour ceux qui souhaitent renforcer leur image de marque et proposer aux voyageurs un espace à leur image, sans être noyés parmi d’autres offres sur des plateformes tierces. Vous pouvez y présenter vos logements en détail, vos services, des infos sur la région, bref, tout ce que vous jugez important pour convaincre vos futurs clients de passer par la réservation directe.
Pour offrir un accueil aux petits oignons et vous démarquer de la concurrence, le Guide Voyageur de Smoobu est un précieux atout. Vous pouvez créer un guide numérique (intégrant photos, vidéos, conseils, adresses locales) qui sera accessible à vos invités avant même leur arrivée. Pourquoi c’est génial ? Parce qu’ils ont accès à toutes les informations pratiques (accès au logement, recommandation de restaurants, consignes de maison) sans que vous ayez besoin de rédiger un pavé d’emails.
Et cela ne s’arrête pas là : vous pouvez même glisser des services additionnels (location de vélo, dégustation de produits locaux, etc.) pour enrichir l’expérience de séjour et générer des revenus supplémentaires. C’est un peu comme offrir un passeport VIP à vos visiteurs, tout en gagnant du temps côté logistique.
Si vous travaillez en équipe ou si vous collaborez avec un concierge local, cette fonctionnalité vous sera particulièrement utile. Les Permissions de Smoobu vous permettent d’ajouter d’autres utilisateurs à votre compte, avec des niveaux d’accès différents : par exemple, votre femme de ménage peut voir l’agenda d’occupation mais pas vos informations de facturation, tandis que votre comptable peut accéder aux données financières sans forcément changer les tarifs.
Chacun a donc un rôle bien défini et un accès sur-mesure. Vous évitez ainsi les mauvaises manipulations, tout en assurant un suivi cohérent. Dans le monde de la location saisonnière, où l’esprit d’équipe est essentiel, cette fonctionnalité joue un rôle clé pour maintenir un bon niveau de service et une organisation au cordeau.
Vous êtes plutôt du genre à aimer les données chiffrées et les graphs colorés ? Smoobu a pensé à vous avec ses Statistiques intégrées. Le logiciel compile vos taux d’occupation, vos revenus mensuels et annuels, vos performances en termes de réservations directes ou via des OTAs, et les affiche sous forme de rapports clairs.
Difficile d’être plus transparent. Vous pouvez ainsi repérer les périodes de creux, identifier quelles plateformes vous rapportent le plus, et ajuster votre stratégie marketing en conséquence. Plus besoin d’Excel compliqué ou de levers de rideau sur vos marges : tout est là, sous vos yeux, pour vous aider à prendre des décisions éclairées.
Vous êtes maintenant convaincu par les fonctionnalités ? Reste à voir combien coûte Smoobu, n’est-ce pas ? Bonne nouvelle : Smoobu propose plusieurs plans adaptés aux besoins et aux budgets de chacun. Voici un aperçu de l’offre tarifaire actuelle (tous les prix sont affichés hors TVA et peuvent varier en fonction de la durée d’engagement : mensuel, annuel, 24 mois) :
Pour 29 € par mois, ce plan vous donne accès à l’intégralité des fonctionnalités du plan Professionnel Prépayé, tout en incluant 0,9 % de frais de commission sur vos réservations. L’idée, c’est de bénéficier d’une formule plus flexible si vous préférez amortir les coûts au fur et à mesure des réservations. Vous profitez de l’automatisation, du Channel Manager, du PMS, de la communication centralisée, bref, de la panoplie complète de Smoobu.
Avec ce plan, vous payez moins cher sur le fixe, et vous laissez une petite commission pour chaque réservation. C’est un choix judicieux si vous commencez à peine et que vous n’avez pas encore un gros volume de réservations.
Affiché à 35 € par mois, le plan Professionnel Prépayé propose 0 % de frais de commission. Ici, vous payez un montant fixe mensuel, plus élevé que le plan Flex, mais en contrepartie, vous ne cédez aucune commission sur vos réservations. Vous conservez l’intégralité de vos revenus issus de la location. Idéal si vous êtes certain d’avoir un certain flux de voyageurs ou si vous voulez éviter les mauvaises surprises en fin de mois.
Ce plan inclut le Moteur de réservation (avec Stripe & PayPal), la synchronisation des prix, le Channel Manager, la Communication Voyageur, le Guide Voyageur, et tout ce qu’il faut pour gérer vos comptes.
Facturé 55 € par mois, le plan Teams Pro+ inclut également 0 % de frais de commission, tout en offrant des fonctionnalités supplémentaires pour les professionnels gérant plusieurs hébergements ou souhaitant un service plus avancé. Vous bénéficiez, entre autres, d’un support prioritaire par téléphone et email, de la facturation électronique incluse (lorsqu’elle est disponible sur votre marché), de deux comptes d’écriture et même d’une période d’essai de Tarification Dynamique gratuite.
C’est clairement le plan premium pour ceux qui veulent un service complet, une équipe qui grandit, et qui ont besoin d’outils plus poussés pour organiser leur personnel (chargés de ménage, conciergerie, etc.).
| Plan | Prix mensuel* | Commission sur réservations | Fonctionnalités principales |
|---|---|---|---|
| Professionnel Flex | 29 € | 0,9 % | Automatisations, PMS, Channel Manager, Communication, Guide Voyageur, etc. |
| Professionnel Prépayé | 35 € | 0 % | Automatisations, PMS, Channel Manager, Communication, Guide Voyageur, etc. |
| Teams Pro+ | 55 € | 0 % | Toutes les fonctionnalités du plan Prépayé + Support prioritaire, etc. |
*Les tarifs sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon l’option mensuelle, annuelle ou 24 mois, et selon la TVA en vigueur.
Vous vous demandez sûrement si tout le monde est aussi enthousiaste que nous à propos de Smoobu. Les retours des utilisateurs sont généralement très positifs, soulignant la simplicité d’utilisation du logiciel, la clarté de l’interface et la réduction considérable de la charge administrative au quotidien. Certains apprécient particulièrement le service client réactif et la fonction de synchronisation qui évite les doubles réservations. D’autres mettent en avant l’augmentation de leurs revenus grâce à la réservation directe et la tarification dynamique. Bien sûr, comme tout outil, il y a toujours une marge de progression possible, mais la majorité des avis s’accordent pour dire que Smoobu tient ses promesses.
Smoobu est un logiciel polyvalent qui a su se hisser parmi les incontournables de la gestion de location saisonnière. Son interface fluide, son Channel Manager, sa communication centralisée et son moteur de réservation en font une solution vraiment complète pour qui souhaite gagner du temps, éviter les erreurs de planning et maximiser les revenus. Bref, un choix solide en 2025 si vous voulez passer au niveau supérieur dans votre activité de location courte durée.
Bien qu’il soit tentant de foncer tête baissée sur Smoobu, vous vous demandez peut-être quelles options existent, histoire de comparer. Voici quelques logiciels qui valent le détour :
Chaque alternative a ses atouts et c’est à vous de voir ce qui colle le mieux à vos attentes, votre budget et votre style de gestion. Si vous cherchez un outil simple d’approche et complet, Smoobu reste l’un des meilleurs choix. Mais si certaines fonctionnalités spécifiques vous tiennent à cœur (comme la personnalisation extrême d’un site ou la gestion détaillée d’un grand parc immobilier), un coup d’œil du côté de Lodgify, Hostfully, Guesty ou Hospitable peut valoir le détour.
Pour tirer le meilleur parti de Smoobu, commencez par centraliser toutes vos annonces : Airbnb, Booking.com, Expedia et les autres, afin de profiter pleinement du Channel Manager. Ensuite, configurez votre Moteur de réservation en l’intégrant sur votre site web (ou en utilisant directement le Créateur de site de Smoobu). Ça vous permettra de recueillir des réservations directes, sans commissions additionnelles.
Pensez ensuite à automatiser un maximum de tâches : programmation d’e-mails de bienvenue, envoi du Guide Voyageur quelques jours avant l’arrivée, rappel des consignes de départ… plus vous anticipez, moins vous serez stressé quand la haute saison battra son plein. Pour booster vos revenus, testez la Tarification Dynamique Smoobu et fixez des limites de prix adaptées à votre logement et à votre marché local. Enfin, n’oubliez pas de paramétrer les Permissions si vous travaillez avec une équipe : chacun doit avoir accès uniquement aux informations dont il a réellement besoin. Un bon paramétrage, c’est la garantie d’une organisation aux petits oignons et d’un service ultra professionnel pour vos voyageurs.
En quelques semaines, vous verrez déjà la différence : moins d’erreurs, moins de perte de temps, et surtout, une meilleure rentabilité pour votre location saisonnière. Bref, de quoi vous donner envie de profiter davantage du temps libre ainsi gagné !
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