Lodgify vs Amenitiz : O duelo dos Gestores de Canais para os profissionais do setor imobiliário turístico

A digitalização da locação sazonal e da hotelaria independente mudou a forma de gerir as reservas. Dois nomes surgem regularmente nas discussões dos gestores: Lodgify e Amenitiz. Por trás dessas soluções de software, duas filosofias bem distintas: uma voltada para a locação de curta duração (Airbnb, conciergeries, proprietários multi-imóveis), a outra pensada para a hotelaria independente e as casas de hóspedes. Então, qual é o mais bem equipado para sustentar o crescimento da sua atividade?

.hl-winner{display:grid;place-items:center;padding:24px;margin:24px 0} .hl-winner__card{ position:relative;max-width:980px;width:100%; background:#FFF6E6;border:1px solid #F5E2BF;border-radius:24px; box-shadow:0 8px 30px rgba(0,0,0,.06);padding:28px 24px;overflow:hidden } .hl-winner__trophy{ position:absolute;inset:auto 24px 24px auto;width:84px;height:84px; background:radial-gradient(circle at 30% 30%,#FFD86B,#F2B705); border-radius:50%;display:grid;place-items:center;box-shadow:0 8px 18px rgba(242,183,5,.4) } .hl-winner__trophy svg{width:44px;height:44px;fill:#7A4E00} .hl-winner__ribbon{ position:absolute;top:0;left:0;background:#111;color:#fff; padding:8px 14px;border-bottom-right-radius:12px;font-weight:700;font-size:14px;letter-spacing:.2px } .hl-winner__wrap{display:flex;gap:24px;align-items:center;flex-wrap:wrap} .hl-winner__logo{width:160px; margin-top: 20px; height:auto;object-fit:contain;background:#fff;border-radius:16px;padding:12px;border:1px solid #eee} .hl-winner__text h2{margin:0 0 6px 0;font-size:26px} .hl-winner__text p{margin:0;color:#333;line-height:1.5} .hl-btn{ display:inline-block;margin-top:14px;padding:12px 18px;border-radius:12px;font-weight:700; background:#F9C43A;color:#111;text-decoration:none;border:1px solid #E9B129;box-shadow:0 6px 16px rgba(249,196,58,.35) } @media (max-width:640px){.hl-winner__trophy{right:16px;bottom:16px}.hl-winner__logo{width:140px}}

🏆 Vencedor 2025

Lodgify, vencedor do nosso comparativo Channel Manager

Funcionalidades mais completas (site de reserva, pagamentos, automações, integrações) e excelente relação custo-benefício para um desenvolvimento a longo prazo.

Descobrir Lodgify

Lodgify e Amenitiz: dois públicos-alvo bem distintos

Lodgify foi pensado principalmente para os locadores sazonais: proprietários de villas, apartamentos urbanos, conciergeries ou ainda gestores multi-sites. O software centraliza a gestão de calendários e leva a automação muito além (tarifas dinâmicas, integrações externas, comunicação com os viajantes).

Amenitiz, por sua vez, escolheu claramente o seu campo: o dos hotéis independentes e das casas de hóspedes tradicionais. A interface é sóbria, eficaz, mas com um prisma muito hoteleiro.

Funcionalidades : comparação detalhada entre Lodgify e Amenitiz

Ao comparar Lodgify e Amenitiz, percebe-se rapidamente que os dois softwares não seguem exatamente a mesma filosofia. Lodgify foi claramente concebido para atender às necessidades dos gestores de locações sazonais e das conciergeries Airbnb, com uma lógica de automação avançada e uma conectividade ampla com as principais plataformas OTA. Por outro lado, Amenitiz privilegia um ambiente mais hoteleiro: é pensado para os proprietários de hotéis independentes e de casas de hóspedes, com ênfase na facilidade de uso e uma cobertura mais ampla via conexões iCal.

Aqui está uma comparação clara das ferramentas-chave disponíveis :

Análise das diferenças entre os dois channel manager

Este quadro destaca um ponto central: O Lodgify sobressai pelas integrações avançadas. Graças às suas ligações API com Airbnb, Booking e Abritel/Vrbo, ele garante atualização em tempo real de calendários e tarifas. Isso evita reservas em duplicidade, um risco bem conhecido dos gestores de locações. Amenitiz, por sua vez, não oferece conexão API com Abritel/Vrbo, o que pode penalizar os anfitriões presentes nessa plataforma.

Côté communication, l’écart est encore plus marqué. Lodgify centralise les échanges avec les voyageurs (Airbnb, Booking, Vrbo, mais aussi SMS et WhatsApp) - ver os melhores channel managers, enquanto Amenitiz se limita à gestão a partir do computador. Num mercado onde a reatividade é decisiva, essa diferença pesa muito.

Em matéria de gestão de preços, o Lodgify oferece uma integração direta com Pricelabs, um dos melhores instrumentos de precificação dinâmica. Isso permite ajustar automaticamente os preços com base na procura e nas tendências do mercado. O Amenitiz dispõe de um módulo de pricing, mas é pago e requer taxas de instalação adicionais, o que freia as pequenas estruturas.

No que diz respeito à operação, Amenitiz ganha pontos com uma gestão de limpeza acessível já na oferta intermédia, enquanto o Lodgify reserva uma aplicação específica ao seu plano Ultimate. No entanto, o Lodgify retoma a vantagem com seus relatórios financeiros personalizáveis e integrações externas (Zapier, sensores Minut, fechaduras conectadas). Amenitiz, por sua vez, permanece limitado a algumas aplicações e a relatórios mais simples.

Por fim, o tema do site na web merece ser destacado. O Lodgify inclui automaticamente um site de reserva sem custos adicionais, otimizado para SEO e personalizável. O Amenitiz também oferece um site, mas cobra até 1500 € de taxas de implantação, o que pode pesar bastante na balança para os pequenos gestores.

👉 Résumé : O Lodgify supera o Amenitiz nas funcionalidades ligadas à automação, à comunicação e às integrações externas. O Amenitiz mantém, no entanto, a vantagem para os hotéis que procuram uma solução simples com um grande número de conexões iCal.

Tarifs Lodgify vs Amenitiz : quel logiciel est le plus compétitif ?

A questão do preço é central para qualquer gestor, especialmente quando se está a iniciar a atividade de locação sazonal. Entre Lodgify e Amenitiz, a comparação não se limita à assinatura mensal: é preciso também considerar as taxas ocultas, nomeadamente a criação de site, muitas vezes decisiva para captar reservas diretas.

Aqui está uma visão geral dos preços aplicados para três apartamentos:

Análise das diferenças de preço

A princípio, Amenitiz parece ligeiramente mais barato no plano avançado, com uma taxa de 88 €/mês contra 97 €/mês para o Lodgify. Mas essa diferença aparentemente desaparece rapidamente assim que se adiciona o custo de criação do site. No Amenitiz, este valor pode subir até 1500 €, um gasto notável para um gestor independente ou uma conciergerie em fase de lançamento.

O Lodgify, por seu turno, inclui sistematicamente um site de reserva em todos os seus planos, sem custos adicionais. Este site é totalmente personalizável, otimizado para o ranking natural (SEO) e concebido para captar o máximo de reservas diretas. É uma grande vantagem para os locadores que buscam reduzir a sua dependência de OTA como Airbnb ou Booking.com.

Qual modelo económico privilegiar ?

Na prática, a escolha não depende apenas da tarifa mensal, mas da estratégia global do gestor.

• Lodgify mostra-se mais competitivo a médio e longo prazo graças à ausência de taxas iniciais, à integração nativa do site e a uma precificação clara. É uma solução pronta para uso que evita surpresas orçamentárias.
• Amenitiz, por sua vez, pode ser adequado aos hotéis já equipados com um site ou que pretendam investir num site institucional mais tradicional, mesmo que absorva custos de implantação mais pesados.

👉 Resumindo : para um locador sazonal ou uma conciergerie que quer reduzir custos fixos e obter rapidamente um site eficiente, Lodgify continua a ser a opção mais competitiva. Amenitiz mantém a vantagem para os hotéis que procuram uma abordagem mais “clássica”, mas o seu modelo económico é menos atrativo para os independentes.

Lodgify vs Amenitiz : mobilidade e automatização no dia a dia

A mobilidade tornou-se um critério decisivo para os gestores de hospedagens. Entre os check-ins, os viajantes que colocam questões a toda hora e os ajustes de última hora, é impensável ficar preso atrás de um computador.

• Lodgify destaca-se claramente neste terreno. O editor oferece três aplicações móveis distintas: uma para a gestão de reservas e da comunicação, outra para o acompanhamento da limpeza e uma dedicada aos convidados. Esta abordagem permite não apenas ao proprietário, mas também à sua equipa e aos viajantes ter uma experiência fluida e conectada. A mensageria centralizada integra Airbnb, Booking, Vrbo, bem como WhatsApp e SMS, uma enorme vantagem para manter o vínculo com os clientes em tempo real. Veja também o nosso comparativo Lodgify vs Smoobu.
• Amenitiz, por outro lado, permanece mais limitado. A sua aplicação móvel permite consultar o planeamento e gerir os pagamentos, mas não integra a comunicação direta com os viajantes. Para uma conciergerie ou um gestor que trabalha com frequência em deslocação, essa limitação pode rapidamente tornar-se um entrave. Por outro lado, para um hotel independente com recepção física, a ausência de mensageria integrada continua secundária.

👉 Veredito mobilidade : O Lodgify é feito para a reatividade e a automação, enquanto o Amenitiz permanece confinado a uma gestão mais estática.

Suporte e onboarding : Lodgify 24/7 face ao Amenitiz em horário comercial

O serviço ao cliente é muitas vezes o ponto fraco das soluções SaaS. No entanto, quando se gerem reservas com vários milhares de euros em jogo, cada minuto conta.

• Lodgify fez do acompanhamento uma vantagem estratégica. O suporte está disponível 24 horas por dia, 7 dias por semana, em várias línguas, incluindo francês, inglês e espanhol. A onboarding é gratuita e personalizada: um especialista orienta o cliente passo a passo para conectar os seus anúncios, configurar as tarifas e criar o seu site. É uma verdadeira economia de tempo para os gestores que querem ir direto ao ponto.
• Amenitiz, por outro lado, funciona segundo um processo mais rígido. A integração pode durar até três semanas, com sessões programadas. O suporte está disponível de segunda a sexta, das 9h30 às 18h30, o que continua aceitável para hotéis, mas muito menos flexível para locadores sazonais que precisam de lidar com emergências à noite ou aos fins de semana.

👉 Veredito suporte : O Lodgify assegura assistência contínua e personalizada, o Amenitiz fica numa lógica de suporte “clássico” baseada no modelo hoteleiro.

Verdict final : Lodgify ou Amenitiz, qual escolher de acordo com o seu perfil ?

O duelo entre Lodgify e Amenitiz não é uma questão de “melhor software” no sentido absoluto, mas sim de melhor escolha consoante a sua atividade.

• Lodgify leva vantagem assim que se trata de locação sazonal, conciergerie ou multi-propriedade Airbnb. A sua automação avançada, a comunicação centralizada e as aplicações móveis fazem dele uma ferramenta moderna, pensada para gestores em constante movimento. É a escolha lógica para um investidor‑locador que quer otimizar o seu tempo e os seus rendimentos.
• Amenitiz, por seu lado, seduz mais os hotéis independentes e as casas de hóspedes. A sua lógica é mais tradicional: um site institucional, uma gestão centralizada do planeamento, um enquadramento que transmite segurança aos hotéis menos familiarizados com o ecossistema Airbnb. Mas essa simplicidade paga-se por menor flexibilidade e automação.

👉 Conclusão : se é um profissional da locação sazonal que procura automatizar e gerir a atividade à distância, Lodgify é a escolha racional. Se é um hotelier com recepção física e que não tem prioridade de automação, Amenitiz continua uma opção sólida.

Tableau de synthèse

Análise detalhada dos resultados

• Channel Manager (API) : O Lodgify lidera graças às ligações API diretas com Airbnb, Booking e sobretudo Abritel/Vrbo. O Amenitiz não cobre Vrbo, o que pode representar uma perda de visibilidade para os locadores presentes neste canal principal.
• Comunicação com viajantes : O Lodgify centraliza todas as trocas (Airbnb, Booking, Vrbo, bem como WhatsApp e SMS) numa interface única, acessível a partir do mobile. O Amenitiz ainda obriga a passar pelas plataformas próprias, o que retarda as respostas.
• Gestão de preços & calendário : O Lodgify oferece a modificação de preços e a gestão do calendário diretamente a partir da aplicação móvel, além da integração Pricelabs para a precificação dinâmica. O Amenitiz permanece mais limitado, com ajustes essencialmente via computador.
• Automatização & integrações : O Lodgify abre-se a um vasto ecossistema via Zapier, Minut (sensores anti-ruído) ou Vikey (fechaduras conectadas). O Amenitiz oferece menos compatibilidades e permanece mais fechado.
• Gestão da limpeza : Igualdade aqui. O Lodgify oferece uma aplicação de gestão da limpeza (no seu plano Ultimate), enquanto o Amenitiz integra este acompanhamento já na oferta intermédia. As duas soluções atendem às necessidades, mas não ao mesmo nível de plano.
• Relatórios financeiros : O Lodgify permite gerar relatórios detalhados e personalizáveis, com uma verdadeira ferramenta de contabilidade para gestores multi‑propriedades. O Amenitiz, por sua vez, oferece apenas relatórios simples, suficientes para um hotelier clássico, mas limitados para uma conciergerie.
• Tarificação : Se o Amenitiz oferece uma assinatura mensal ligeiramente mais baixa em algumas ofertas, o Lodgify inclui sistematicamente o site na internet sem surpresas ocultas. Resultado: em dois ou três anos, o Lodgify torna-se mais rentável e mais transparente em termos de custo total.

👉 Conclusão do comparativo : o Lodgify domina amplamente nos aspectos tecnológicos, mobilidade e automação. O Amenitiz mantém credibilidade num quadro hoteleiro, mas assim que se fala de locação sazonal multi-plataformas, o Lodgify é a escolha lógica para maximizar eficiência e rentabilidade.

Conclusão : Lodgify ou Amenitiz, que channel manager escolher ?

Ao término deste comparativo, o veredicto é claro: Lodgify consolidou-se como a solução de referência para os intervenientes da locação sazonal e conciergeries, graças a uma abordagem centrada na automação, mobilidade e integração com as principais plataformas OTA. O seu ponto forte reside na capacidade de oferecer gestão em tempo real, ferramentas móveis eficientes e um site de reserva incluído sem custos ocultos. Para um investidor locativo ou um gestor multi‑propriedades, a escolha é quase óbvia: Lodgify permite poupar tempo, reduzir o risco de reservas duplicadas e aumentar a rentabilidade.

Amenitiz, por seu lado, mantém toda a sua legitimidade no universo hoteleiro. Pensado para independentes, quartos de hóspedes e estabelecimentos familiares, oferece uma interface simples e eficaz para gerir um planeamento, centralizar as reservas e dispor de um site institucional profissional. A sua abordagem mais “clássica” cativará quem privilegia uma gestão enquadrada e não precisa do nível de automação avançado oferecido pelo Lodgify.

Em resumo :

• Lodgify aposta na mobilidade e automação inteligente, ideal para gestores de locações sazionais e conciergeries.
• Amenitiz permanece uma escolha sólida para um hoteleiro ou proprietário de casa de hóspedes, com uma solução mais tradicional, porém fiável.

Num setor onde cada minuto e cada reserva contam, a diferença frequentemente se faz pela capacidade de automatizar e de gerir à distância. É aí que o Lodgify leva vantagem.